滋賀県草津市 やそはち不動産の‶売るときも買うときもFP対策”相談会はじめました。

近江八幡市出町

 


 

理想をカタチにする土地

1号地:1,933.1万円 約60.41坪(199.71㎡)
2号地:1,919.6万円 約59.99坪(198.32㎡)


所在地:滋賀県近江八幡市出町836番地 他1筆


交 通:JR琵琶湖線 近江八幡駅 徒歩13分


条 件:建築条件付き


想いを込めただけ
愛着のある家になる

 
近江八幡市の中でも生活の利便性も高く、駅まで大きな通りを通っていくことができる安心と安全も兼ね備えた出町エリア。家族と暮らす未来を創造する上で、理想的な場所。2区画共に約60坪と少し広めの土地は家づくりえへの想いを込めることができます。人の数だけ理想があります、その理想をカタチにし、いつまでも飽きのこない愛着のある家づくりをしませんか。


2区画分譲中

周辺を含め区画整理された土地です

前面道路6m

土地から見た景色。

理想をかたちにする

 
モデルプランもご用意しております。
延床面積 108.47㎡(1F62.93㎡/2F45.54㎡) 
間取り 4LDK 本体価格 16,836,600円(税込) 
 

モデルプラン間取り
 

外観イメージ
 

内観イメージ

滋賀県近江八幡市出町836番地


 

アルプラザ近江八幡店まで徒歩9分
 

八幡小学校、八幡中学校学区です

建築士による建物の配置、間取りのご提案、エクステリアについてもご相談お受けしています。初めての家づくり、住宅ローンやライフプランについてもファイナンシャルプランナーからご提案させていただきます。家だけでなくライフプラン(人生設計)の1つとして家づくりをお手伝いさせていただきます。

 
交通  JR琵琶湖線 /
  近江八幡駅 徒歩13分
所在地    滋賀県近江八幡市出町
価格   1号地19,331,000円
 2号地19,196,000円
坪単価    1号地31.99万円/2号地31.99万円
物件種目  雑種地(引き渡しまでに宅地へ変更)
用途地域  第1種低層住居専用地域
都市計画  市街化区域
販売区画数/総区画数  2区画/2区画
道路付け  北西
土地の権利  所有権
 設備    上水道、下水道、プロパンガス
 高さ制限  絶対高さ制限10m/道路斜線制限
 北側斜線制限
その他法令   日影規制、壁面後退1m
 建築基準法第22条区域
 近江八幡市風景計画
(全市計画/市街地風景ゾーン)
 文化財保護法(出町遺跡)

負担金  上水道(13mm 98,300円)
 下水道(受益者負担金 
     土地面積㎡あたり250円)
 境界ブロックフェンス代
 地盤改良費

土地面積  1号地 199.71㎡
 2号地 198.32㎡
坪数  1号地 60.41坪
 2号地 59.99坪
最適用途  住宅用地
私道負担面積  なし
土地権利  所有権
地勢  平坦
建ぺい率  50%
容積率  80%
接道状況  北西 6.0m 公道 接面17.8m
国土法届出  -
セットバック  -
条件等  建築条件付き
現況  更地
引渡し(時期/方法)  即時
仲介手数料  売買代金の3%+6万円

やそはち宅建士

あなたの右腕になれたなら

吉田 壮論

Yoshida Masanori

ちょっと味のある街の不動産屋として

不動産業に勤め始めるきっかけとなったのは2011年3月の東日本大震災がきっかでした。福島の街が地震や津波、原子力災害で被害を受ける中、「住まい」の情報提供、宅地の造成・供給を担う不動産会社の役割に責任と使命を感じ、今日まで私が一途に続けている仕事、それが不動産業です。
小さい不動産だからできることは、目先の報酬や利益に囚われず、お客様の利益と喜びを最大化させること。やそはちは街の不動産屋として、お客様の問題の解決をサポートします。